郑州楼市这几年分化还是挺大的。
郑州的有钱人还是挺滋润的，房价也没咋跌。
郑州楼市的那些中产和普通人就有点纠结了，他们的房子房价跌的还是挺明显的。
从2023年11月到2026年1月。
郑州楼市的北龙湖板块房价从3.9万降至3.6万，降了3000元。
郑州楼市的龙子湖板块房价从2万降至1.6万，降了4000元。
我们能明显看出来这里面的差距，北龙湖房价跌幅不到10%，龙子湖房价跌幅达到了20%。
北龙湖是郑州富人买的地方，房价跌幅这么小，龙子湖那边是郑州中产买房的地方，房价跌的就明显比较多。
郑州楼市那些普通人买房的省人民医院板块房价从1.3万降至1.1万，降了2000元，降幅也是接近20%了。
所以综合看下来，郑州楼市里面最潇洒的还是郑州那些有钱人买房的地方。
郑州楼市的那些有钱人还是稳，他们一般也不容易缺钱，所以急用钱卖房子的人也没那么多，就把北龙湖的房价给稳住了。
不过后期走势还是不好说，毕竟现在北龙湖的待售二手房数量也是大幅度增加，从933套变成了1903套，多了这么多套的待售二手房，还是有压力的。
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